二套房贷首付比例可低至3成利率突破LPR！广州房贷新政追踪

广州调整优化差别化住房信贷政策落地，并于9月8日起执行。根据新政，在广州，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。

各家银行执行情况如何呢？9月11日，广州日报全媒体记者采访多家银行，并以客户身份调查广州多家银行具体执行情况。

【工商银行】

记者以客户身份咨询了工行越秀区某网点相关工作人员，其表示，目前，首套房首付三成，房贷利率LPR-10BP；有一套房未结清，首付四成，房贷利率LPR+30BP；两套及以上不能贷款。具体的贷款情况需要根据合作的楼盘确定。

【建设银行】

记者以客户身份咨询了建行荔湾区某网点相关工作人员，其表示，首套房首付三成，房贷利率LPR-10BP；购买二套房，第一套房已结清贷款首付三成，房贷利率LPR-10BP；购买二套房，第一套房未结清贷款首付四成，房贷利率LPR+30BP。

【交通银行】

记者以客户身份咨询了交行越秀区某网点相关工作人员，其表示，首套房首付三成，房贷利率LPR-10BP；购买二套房，第一套房已结清贷款首付三成，房贷利率LPR-10BP；购买二套房，第一套房未结清贷款首付四成，房贷利率LPR+30BP。

【邮储银行】

记者以客户身份咨询了邮储银行天河区某网点相关工作人员，其表示，首套房首付三成，房贷利率LPR-10BP；购买二套房，第一套房已结清贷款首付三成，房贷利率LPR-10BP；购买二套房，第一套房未结清贷款首付四成，房贷利率LPR+30BP。

【招商银行】

记者以客户身份咨询了招行越秀区某网点相关工作人员，其表示，首套房首付三成，房贷利率LPR-10BP；购买二套房，第一套房已结清贷款首付三成，房贷利率LPR-10BP；购买二套房，第一套房未结清贷款首付四成，房贷利率LPR+30BP。

【浦发银行】

记者以客户身份咨询了浦发银行海珠区某网点相关工作人员，其表示，首套房首付比例三成，房贷利率LPR-10BP；已有一套贷款已结清首付比例三成，房贷利率LPR-10BP；已有一套贷款未结清首付比例四成 ，房贷利率LPR+30BP。“如果夫妻二人都无房产才算首套，丈夫名下有一套妻子名下无是算已有一套。”该工作人员还特别补充道。

【光大银行】

记者以客户身份咨询了光大银行越秀区某网点相关工作人员，其表示，目前暂时保持原政策，首套房房贷利率仍为LPR，内部系统还在调试，预计近两天会落实最新政策。

【广州农商行】

记者以客户身份咨询了广州农商行海珠区某网点相关工作人员，其告诉记者，目前该行首套首付三成，房贷利率为4.2%。“有吹风说有些银行能降到4.1%，已有一套已结清贷款首付以前是五成，现在按首套算是三成，利率也是4.2%，已有一套但未结清贷款的首付比例七成，房贷利率不清楚，但会高很多，因为很多年没有客户在这种情况下买二套了，所以不记得了。”该工作人员说。

【广州银行】

记者以客户身份咨询了广州银行海珠区某网点相关工作人员，其表示，首套房首付比例三成，房贷利率LPR-10BP；已有一套贷款已结清首付比例三成，房贷利率LPR-10BP；已有一套贷款未结清首付比例四成 ，房贷利率LPR+30BP。

【华夏银行】

华夏银行广州分行表示，9月8日起实行，以商品房买卖合同网签时间为准。具体执行情况为：

对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付比例不低于30%，利率下限为不低于LPR-10bp。

对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，不管是否首套已结清贷款，最低首付比例不低于40%，利率下限为不低于LPR+30bp。