高质量发展媒体调研行｜在“三生融合”中崛起新城

老旧社区如何推动加装电梯？城中村如何推动整体更新？知识城如何推动生产、生活、生态的融合？昨日，广州高质量发展媒体调研行聚焦着力加强城市规划建设治理，走进黄埔区怡德苑小区、沙步村以及中新广州知识城发展规划馆，寻找规划技术和政策机制的赋能，如何有助于城市的不同部分实现高质量发展。

老旧小区改造：用“情”和“理”协调加装电梯意见

昨日，记者走进位于黄埔区大沙街大沙北社区的怡德苑小区，只见十三栋20世纪90年代建成的九层楼梯房中，十二栋配置了电梯，电梯井道外墙和楼房主体融为一体。黄埔区电梯中心主任陆耀滔说，“2020年，在居民的建议下，这里列入了广州首批连片加装电梯小区试点——整个小区在加装电梯的事情上，统一规划，统一申请，统一批复。彼时，加装电梯迅速成为了当地住户的热议话题。”

大沙街街道工作者梁小瑾告诉记者，当时部分居民当起加装电梯的牵头人，在楼栋内协调街坊邻里的加装意向，用“情”与“理”解开高低层之间的张力和担心，迅速获得每一位街坊的共情和支持。其中一名牵头人，年近八十的王伟然告诉记者，规划、住建、城管、消防、市场监管、街道等职能部门参与了电梯加装项目，多次邀请专家到现场考察论证，最终实现报建审批快、协调工作细、工程质量好、完成时间短，电梯设计与原小区风格俨然一体。

城中村蝶变：社会多方携手推动城市更新

怡德苑小区往东行驶十多公里，便是黄埔区南岗街沙步社区。沙步社区过去是一条村子，直到2002年8月，南岗撤镇建街，设隶属于南岗街的沙步村，同时改制为沙步社区。“很多人都习惯了说沙步村，过去一段时间，这里一直是以‘脏乱差’的城中村形象呈现在大家眼前。”沙步经联社董事何智峰是土生土长的沙步人，他表示在2019年，沙步旧村改造实施方案获黄埔区政府正式批复。沙步旧村改造规划新建范围158公顷，建设总量403万平方米，为黄埔区当时已批复的规模最大的旧村改造项目。

在沙步蝶变的过程中，广州万科企业有限公司负责投资改造，提升环境，导入产业，提供物业服务,获取融资地块，筑造新城。“一系列的改造，其实都是围绕‘人的需求’进行的，以人为本是其中关键。”广州万科企业有限公司副总经理喻敏锋告诉记者，“在这个改造项目中，复建公配放在了首位，预计公配总建筑面积30.84万平方米，共计新建配套174处，包括11所中小学和幼儿园、约4万平方米的生态绿核公园和20个口袋公园。目前已交付512户回迁安置房，今年将再次交付640套，每一个当地人都能感受到改变的意义。”此外，这里还将历史建筑、节庆活动、绿地水系有机结合，突出岭南历史水乡特色，打造出了集嫁娶文化、龙舟文化、粤剧文化于一体的融德里历史文化街，沙步新貌悄然呈现。

知识城建设：加大人才引进助力知识型企业

生产、生活、生态是一座城市的一体三面。

在中新广州知识城发展规划馆，中新广州知识城建设办公室规划总监罗锦毅告诉记者，中新知识城坚持高站位布局，在城市空间布局上分为一核、两心、多园，悉心培育知识密集型产业。区别于传统的园区规划，中新知识城始终坚持生产、生活、生态“三生融合”的发展理念，在交通网络、生态文明、产业推进、生活配套、开放合作、城市韧性等方面持续发力，为规划中将要居住在此的50万人口打造宜居、宜业、可持续发展的城市环境。

“我们能明显感觉到知识城的变化。”在黄埔区中新广州知识城凤凰五路28号，粤芯半导体作为广东省本土自主创新的高新技术企业，也是粤港澳大湾区全面进入量产的12英寸芯片制造企业，正在集成电路产业上高歌猛进。粤芯半导体技术股份有限公司厂务及环安卫资深总监杨洪说，粤芯于2017年扎根于此，见证了中新知识城的变化，也得益于中新知识城的发展。

“中新知识城承诺制信任审批等政策使项目推进可以进一步加速，而集成电路价值创新园的规划思路更是促成了全产业链生态圈，行业需求和供给可以迅速促达和对接，对行业发展有明显的促进作用。”此外，杨洪表示，中新知识城也加大了人才引进的支持力度，这对知识型企业聚集人才，推动行业发展也是极为重要。