加快黄埔穗港智造合作区建设 推动老工业区提质升级

近日，《广州市黄埔区穗港智造合作区（AG0310等规划管理单元）控制性详细规划修改（一期）》在市规划和自然资源局网站上进行公示。本次规划调整中明确，加快穗港智造合作区开发建设，推动老工业区提质升级焕发新活力。

控规修改涉及的地块及其所在管理单元位于黄埔区东南部，开发大道南端两侧。控规修改涉及AG0306001等37个地块，共121.96公顷。

修改内容包括：

加快建设滨江特色消费带。为加快穗港智造合作区开发建设，推动老工业区提质升级焕发新活力，规划在东江大道南段沿岸建设滨江特色消费带。此处优化涉及AG0306015等29个地块，其指标按照规划用地性质相应调整。

盘活轨道交通站点周边土地资源，塑造西区重要干道交会点景观形象，打造穗港创新平台。一是优化AG0306001等4个地块，其中为优化基础设施布局，现行控规变电站选址拟在滨河路以北地块（依利安达北侧地块)，在控调二期落实。太平洋马口铁地块调整为AG0306003地块（商业兼容商务用地或一类工业用地）和AG0306004地块（一类工业用地或其他商务设施用地），容积率分别从2.5调整为4.6和3.8。二是将地块AG0310038的用地性质由科研用地兼容商务用地调整为商业兼容商务用地，容积率由2.5调整为4.5，计容总建筑面积由4.56万平方米调整为8.20万平方米。三是优化西区天际线，规划取消创业路鸿富花园地块的100米建筑限高。

提升人居环境品质。一是打造滨江线性公园，优化景观环境，规划将沿江绿地用地性质调整为公园绿地。在东江大道与轨道五号线东延线交汇处新增节点公园。二是在东江大道与轨道五号线东延线交会处新增文化设施用地一处。

提高支路路网密度。为疏解东江大道的交通压力，新增临江道路等4条支路，优化拓宽两条支路。