白鹅潭中心商务区规划来了，4条地铁线汇聚起步区

三江汇流的白鹅潭将打造中心商务区，其起步区有4条地铁线汇聚，建设量比肩珠江新城核心区！
近日，新隆沙片区城市设计深化方案获广州市规委会通过，作为白鹅潭中心商务区起步区的三大片区之一，新隆沙地块将有300米高建筑，同时规划造型独特的观景大平台，成为滨江标志性建筑物。
4条地铁线汇聚起步区 公服配套新增省三馆
“白鹅潭经济圈”概念提出逾十年，规划也做过多轮。随着白鹅潭中心商务区新概念的提出，白鹅潭驶入了发展“快车道”。白鹅潭中心商务区位于珠江西航道和前航道交汇处，拥有三江六岸的绝佳水岸格局，也是广州珠江3个十公里的起点。
白鹅潭中心商务区划出了较为成熟的三大片区作为起步区，主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。总面积1.5平方公里，建设用地约1.1平方公里，建筑总量400余万平方米，公服配套包括省三馆合一项目（省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆），绿地公园22公顷；此外，白鹅潭中心商务区交通便利，荔湾与佛山等周边城市的城际出行时间基本在1小时左右，与广州火车站、广州南站的规划出行时间基本在20~30分钟。
起步区内有4条轨道交通经过——1号线、11号线（在建）、22号线（规划）、28号线（规划），还有芳村枢纽站1处。
规划提出，白鹅潭中心商务区起步区内用地功能配比、建设量、配套与交通设施等都接近珠江新城花城广场核心区。
 
新隆沙-陆居路片区建空中连廊
具体来看，新隆沙片区总量不增加，住宅比例不增加，但将提升功能的弹性兼容性。同时，滨水区域将优化天际线，使其更有层次，公共空间、标志性节点也会再塑造，并细化出让地块。
而陆居路片区（含三馆合一地块）则将落实省重点文化项目建设用地与建设量，以小街密网方式形成总部集聚区。优化交通组织，提升场所景观品质。同时将明心书院场所进行活化。
根据规划，未来芳村站将是一个重要的枢纽站点，周边将一体化构建地铁综合体，优化与广信地块的衔接，优化站点周边功能配比与空间形态。
新隆沙-陆居路片区北至珠江，南至芳村大道，东至花蕾路，西至花地河，建设用地面积76公顷。以花地大道为界，以西的新隆沙片区面积38公顷，以东的陆居路片区面积68公顷。其中，新隆沙片区将新增7块开发用地，陆居路片区则新增6块，此外绿地从原控规的两处增至4处。调整后，两个片区地块总量将从原来的12块增至25块。规划称，开发地块可弹性组合，提高招商灵活性。
另一方面，在保证不增加地块开发总量和规划居住开发总量的前提下，保证滨江一线地块不新建住宅的基础上，适当兼容用地性质，扩大开放弹性。规划提出，允许同类性质地块间适度腾挪开发量，允许不同开发主体利用道路的立体空间建设空中连廊，在保证城市空间效果的前提下提升开发灵活性。
此外，对比原本城市设计30~35米的单调天际线，新规划将新隆沙片区沿江一线调整至30~50米控制，二线地块调整至60~80米，优化滨江的空间尺寸；同时保留AF020114地块300米塔楼，AF020112地块高度控高调整至180米，填充原控规天际线的单调格局，营造更丰富的天际线。
 
江边建观景大平台 成滨江标志性建筑
在历史文化资源方面，新隆沙-陆居路片区拥有培英书院、明心书院、信义会馆、惠爱医院历史建筑群，以及德国教堂、同盛机械厂等市、区两级文保建筑。同时，该地块自然景观优越，拥有陆居路街景、芳村长堤、滨江绿带，与沙面、白天鹅酒店、洲头咀隔江相望。在规委会上，有专家提出，地块内的惠爱医院是广州历史悠久的精神病医院，但与未来中心商务区的功能已不相适应，惠爱医院的搬迁应作为一个重要话题提出并开始谋划。
未来的白鹅潭将成为珠江景观带一个高品质的节点，规划提出要重塑高品质场所空间，将重新梳理场地要素，保留场地肌理，结合历史建筑、公共服务设施、街道营造具有场所感的公共空间。根据规划示意图，三馆合一项目、培英书院、明心书院等都将成为重要节点。
同时，本次方案透露将构建一个伸出江面的U形观景大平台，成为滨江标志性建筑物，类似著名的莫斯科扎里亚季耶公园V形悬浮大桥。2017年落成的扎里亚季耶公园已经成为莫斯科热门新景点，其中莫斯科河上空一座V形悬浮大桥宛如一个合拢的巨型双臂，令来往行人好奇并驻足观看。