华润万象生活赴港上市：上半年收入31.34亿元 华润系公司贡献逾三成

　　9月1日讯 华润万象生活有限公司昨日向港交所递交上市申请书。

　　招股书显示，华润万象生活成立于2017年，目前是华润置地的全资子公司，公司2018年、2019年和2020上半年的总收入分别为44.32亿元，58.68亿元和31.34亿元；毛利6.65亿元、9.42亿元、7.55亿元，对应毛利率为15%、16.1%、24.1%；期内溢利分别为4.22亿元、2.64亿元和3.38亿元。

　　其中，住宅物业管理服务分部的收入分别为27.63亿元、34.72亿元和16.81亿元，分别占总收益的62.4%、59.2%、53.6%；商业运营及物业管理服务分部的收入则分别为16.68亿元、23.97亿元、14.53亿元。

　　华润万象生活还表示，华润集团及华润置地为公司的两大客户，所贡献收入合共分别占2018年、2019年与2020年上半年总收入的32.2%、32.3%、36.0%。

　　数据显示，截至2020年6月30日，华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约1.07亿平方米，提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米，覆盖27个省级行政区62个城市，其中78%的住宅物业和76%的商业物业位于一二线城市。

　　具体来看，华润万象生活管理有502个住宅及其他物业项目，在管总建筑面积为9749.8万平方米；其中405个项目来自华润集团及华润置地，对应在管面积7955.4万平方米，占比为81.5%，第三方物业占比为18.5%。

　　此外，华润万象生活还为购物中心及写字楼等商业物业提供商业运营与物业管理服务，分别向51个购物中心提供商业运营服务，总建筑面积为560万平方米；向31个购物中心提供物业管理服务，总建筑面积为400万平方米；向73栋写字楼项目提供物业管理服务，在管总建筑面积为510万平方米。

　　此前在8月26日，华润置地曾发布公告称，公司正在考虑可能分拆集团的物业管理服务及商业运营服务业务在香港联交所独立上市。