越秀地产发布2021年中期业绩 营收同比上升2.2%至242.4亿元

8月18日，越秀地产召开线上2021年中期业绩会。上半年，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为473.8亿元，同比上升26.1%；实现营业收入约242.4亿元，同比上升2.2%；权益持有人应占盈利约23亿元，同比上升15.3%；核心净利润约21亿元，同比上升5.6%。

据悉，越秀地产2021年合同销售目标1122亿元，上半年销售额474亿元，已完成全年目标的42%。越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，公司全年可销售货值为1866亿元，随着下半年供货推进，有信心完成全年的目标。

上半年，越秀地产分别于广州、东莞、杭州等地新增23幅土地，总建筑面积约为500万平方米，约51%以非公开市场模式获取，其中TOD、城市运营、国企合作增储模式分别占新增土储的4.2%、29.8%、6.6%。

截至2021年6月30日，越秀地产在全国战略布局25个城市，总土地储备约为2809万平方米，同比增长18.9%，其中大湾区土地储备占总土地储备约54.6%。

上半年，越秀地产获取广州星航（广州黄埔庙头）一个TOD物业项目，新增TOD物业项目土地储备21万平方米。截至2021年6月30日，公司共拥有6个TOD物业项目，布局广州黄埔、增城、番禺三大片区，总土地储备达到406万平方米，约占公司大湾区土地储备的26.5%和总土地储备的14.5%。

据悉，上半年，越秀地产TOD项目销售快速增长，实现合同销售约76亿元，同比上升50.7%。

债务方面，截至报告期末，企业剔除预收款后的资产负债率为69.4%、净负债率为49.8%，现金短债比为1.80倍，“三道红线”保持绿档达标。

此外，上半年，越秀地产分拆越秀服务挂牌上市，截至2021年7月26日，公司持有越秀服务66.92%股权。截至6月底，越秀服务实现在管面积3504万平方米，合约面积5273万平方米。