广深高速萝岗立交周边地块规划获批，新增逾万平方米居住用地

近日，《广州市黄埔区广深高速萝岗立交周边地块控制性详细规划修改》经广州市黄埔区广州开发区城乡规划委员会审议通过后获黄埔区人民政府（受市人民政府委托）批准。萝岗立交将进行改造，新增103987平方米二类居住用地，同时广深高速部分采取隔板上盖，上盖将建设为公园。

项目地块属于黄埔区科学城板块，位于开创大道与广深高速连接处，东邻黄埔区云埔工业区，西邻穗港科技合作园，距黄埔区行政中心7公里。

用地性质调整方面，将立交改造范围内原控规用地由防护绿地(G2)与公路用地(H22)调整为二类居住用地(R2)、商务用地兼容商业用地(B2/B1)、中小学用地(A33)和环卫用地(U22)，广深高速部分采取隔板上盖，上盖部分为公园绿地(G1)兼容公路用地(H22)。

道路交通调整方面，落实广深立交改造方案与开创大道的优化，立交改造后由转盘连接高速与开创大道辅路，开创大道主线采取隧道形式下穿。优化区域路网，新增横二路及骏达路下穿开创大道隧道，同时连通及新增了部分周边道路。

用地指标调整方面，AG0209039规划导则地块：用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积为29241平方米，建筑面积为90647平方米，容积率≤3.1，建筑密度≤35%，绿地率为≥35%。

AG0219017规划导则地块：用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积为74746平方米，建筑面积为295994平方米，容积率≤3.96，建筑密度≤35%，绿地率为≥35%。

AG0209044规划导则地块：用地性质为商务用地兼容商业用地(B2/B1)，用地面积为5943平方米，建筑面积为30012平方米，容积率≤5.05，建筑密度≤50%，绿地率为≥25%。

AG0219023规划导则地块：用地性质为商务用地兼容商业用地(B2/B1)，用地面积为21192平方米，建筑面积为84132平方米，容积率≤3.97，建筑密度≤50%，绿地率为≥25%。

AG0209043规划导则地块：用地性质为中小学用地(A33)，用地面积为15861平方米，为24班小学用地，建筑面积不小于11478平方米。

AG0219018规划导则地块：用地性质为环卫用地(U22)，用地面积为499平方米，建筑面积不小于300平方米。