绿地香港2019年净利润同比增长54% 实现合约销售485亿元

3月30日晚间，绿地香港（00337.HK）公布截至2019年12月31日年度的全年业绩。

报告期内，公司实现年度净利润30.41亿元，同比增长54%；归母净利润为24.74亿元，同比增长43%；净利率为17.22%，同比上涨4.39个百分点；毛利率为30.89%，同比上涨4.10个百分点；合约销售额为484.58亿元，同比增加28%，现金回款率超90%，已售合约总建筑面积327万平方米。公司总资产为992.70亿元，同比增长10%。分红方面，公司2019年度派发末期股息每股普通股0.25港元。

在保持业绩增长的同时，绿地香港保持着稳健的财务策略及合理的债务结构，期末净负债率为18%，创公司历史新低。期末公司有息债务余额133.89亿元，其中65%为长期债务，35%为短期债务，加权平均融资成本5.87%，连续五年位于行业低位。

据介绍，公司坚持区域深耕战略，持续围绕长三角一体化城市群、粤港澳大湾区、北部湾城市群、滇中城市群深耕布局，一批重点战略项目相继落地。自2019年初至今，累计获取项目18个，总建筑面积约549万平方米，预计新增货值619亿。包括昆明梦云南、常州名墩道、广德城际空间站等项目，吴江太湖朗峯、太湖新城、通州江海图等刚需热销项目。按计容面积计算，近80%为住宅。

土储方面，截至目前，公司土地总储备约2137万平方米，布局于全国25个城市，合计62个项目，形成了长三角、大湾区、北部湾、及滇中城市群的均衡纵深布局，充分支撑未来2-3年的发展需求。

在巩固房地产主业优势的同时，绿地香港积极推进房地产+生态链，布局大健康、文旅、文教产业。例如，在大健康方面，公司快速推进昆明H1健康城和南宁H1健康城的建设落地；与澳大利亚莫朗国际健康集团、上海国际医学中心共同打造的上海首家认知症国际照护机构-莫朗福克斯公馆也已正式运营。

文教产业方面，绿地香港探索大宗资产产业化运营新模式。2019年7月，绿地国际教育园区正式亮相，该园以“文教产业+长租公寓”双核驱动模式，辅以绿地自有酒店品牌“铂骊Q酒店”为核心配套。

展望未来，绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示，2020年是我国全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，也是绿地香港持续推进高质量发展、冲刺千亿目标的关键之年。绿地香港将一如既往地专注房地产主业，精准施策，持续深化长三角一体化城市群、粤港澳大湾区、北部湾城市群、滇中城市群主要潜力城市布局，特别是强化粤港澳大湾区发展战略，整合区域优势资源，进一步开发及储备优质地块，拓展高品质高端住宅市场，满足房地产市场多层级消费需求。同时，持续提升房地产+生态链，深化大健康、文旅、文教产业的全面升级，不断为消费者赋能美好生活场景及美好生活方式。