东莞中央商务区进入实际操作阶段 计划5年时间建设首开区

“优城市”“拓空间”如何解读？东莞中央商务区什么时候才能成型？近日，东莞市自然资源局走进“阳光热线”，为市民答疑解惑。记者了解到，目前东莞中央商务区已经进入实际操作阶段，计划在5年时间内完成首开区建设，目标是打造一个“链接全球，领航东莞”的标杆。
提升城市品质要抓住“规划引领”关键
在“阳光热线”节目中，东莞市自然资源局局长赖健伟表示，机构改革后市自然资源局整合了国土、规划、海洋等部门的优势，正以全新面貌再度启航，全力以赴推动各项工作，而“优城市”“拓空间”将是自然资源部门相当一段时间内的重点工作，并给广大市民专门解读了“优城市”和“拓空间”这两个关键词。
赖健伟表示，“优城市”就是通过优化城市功能，提升城市品质，是参与国际一流湾区和世界级城市群建设的重要抓手。从市自然资源局职责出发，按照东莞市委、市政府的部署，主要从加强国土空间规划编制管理、推进中心城区建设、提升城市品质内涵三个方面来推进工作；“拓空间”就是拓展和优化城市发展空间，其核心任务是通过“强化规划引领、科学配置资源、做实城市更新、统筹土地储备”四个重要抓手，集中东莞市优势的规划资源和土地资源为城市发展服务。
市自然资源局调研员吕鹏也表示，今年市自然资源局将抓住城市品质提升这一主线，重点解决城市发展中的突出问题，抓住“规划引领”这个“牛鼻子”，统筹好新增土地资源，高效二次开发好已建用地，科学统筹好资源和整备好土地载体。
中央商务区建设引进整体规划运营商
此外，对于关注度很高的东莞中央商务区建设问题，东莞市自然资源局党组副书记黄宇东表示，东莞中央商务区是市区的一个门户，是市中心一个非常重要的活力枢纽。“活力值非常重要，我们要打造一个7天24小时的活力区。”黄宇东说，东莞中央商务区体量很大，有2.14平方公里，总建筑面积大概要达到570万平方米，未来中央商务区的建成对东莞中心城区的带动甚至是整个东莞市域的带动将非常明显。
黄宇东透露，现在东莞中央商务区建设已进入实操和落地落实阶段。东莞中央商务区有“三个高”，一是高品质，将要作为“湾区都市品质东莞”的标杆；第二高价值，最优质的土地在这个片区，拥有最高价值的土地；第三是高效率，不能去拖、等，建设要有时间表、有路线图。
目前，东莞中央商务区的架构已经很明确，设有现场建设的总指挥部，也列入了今年东莞市的“硬任务”。而且还进行了创新，整个运作机制不再是政府单向进行，而是与市场大企业去充分互动，现在已引进华润作为整体规划运营商进行规划校正，项目策划，参与项目的建设等。
黄宇东表示，东莞中央商务区有一个首开区，包括“一中心四板块”，规划60公顷用地，包括一个中心公园，一片拆迁安置区，一片金融商务区等，计划在5年时间内实现首开区基本建成，从点到标杆到架构、到连片，带动整个中央商务区的发展。