建住宅楼、小学、幼儿园！南沙这个地方将有大动作

记者近日获悉，南沙区大岗镇5号地块安置区项目设计施工总承包招标文件公布。项目亮点多多，总建筑面积610536.59㎡，建设内容包括新建住宅楼、小学、幼儿园、配套公建、配套商业、地下室及室外工程等。此外，该地区交通十分便捷，坐拥广州一小时生活圈，未来发展全景广阔。
项目位置
项目位于大岗镇广珠路以北蕉门水道西南面，现周边规划有7条道路（6条未建设），项目周围包括了润生花园、优香园农庄、平稳公园、平稳幼儿园等。
项目可由广珠路连接南沙港快线进入环城高速，50分钟可到珠江新城，30分钟可到广州南站，90分钟可到白云机场，坐拥广州一小时生活圈，交通十分便捷。
项目规模及内容
项目总建筑面积610536.59㎡，建设内容包括新建住宅楼、小学、幼儿园、配套公建、配套商业、地下室及室外工程等。
项目规划总用地面积为211896㎡，其中建设二类居住用地面积160145㎡，中小学用地面积32404㎡，城市道路用地面积19347㎡，总建筑面积为610536.59㎡。安置区地块总建筑面积590123.93㎡。
总体规划方案
安置区规划用地不规整，中部由纵横市政道路贯穿，把规划用地分成五块不规则形状的建设用地。本项目安置区根据五块矩形建设用地分别点式布置各栋高层安置区住宅建筑，其中地块二为中小学用地。
住宅区建筑设计
本次拟建设45栋住宅楼，共3855套，分别布置在4个地块上。
其中地块1为12栋住宅楼，共1235套，均为20层；
地块3为16栋住宅，共1520套，均为20层；
地块4为4栋住宅，共380套，均为20层；
地块5为12栋住宅，共720套，均为13层。
住宅区共分别为A、B、C、D四种一梯四户的楼型，户型分别为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡均采用纯南北独栋式布局，实现户户朝南，家家有景，无论大小户型皆得到极佳的景观资源和朝向，实现户型价值最大化
18班幼儿园设计
办园规模为18班，幼儿园建设项目由场地、房屋建筑和建筑设备等构成。场地由室外游戏场地、集中绿地两部分组成。房屋建筑由幼儿活动用房、服务用房、附属用房三部分组成。室外游戏场地集中绿地面积为为1080㎡。建筑占地面积为2160㎡。
中小学区域建筑设计
地块二为中小学用地，现为了满足安置区居住人口的需求特设36班小学一所，小学建筑面积20412.66㎡，占地面积32404㎡。本次建设为36班规模，按45人/班考虑，共招生1620学生，老师按照1:18考虑，共需老师90人，后勤人员按照教师人数10%设置，则共需教职工人数100人。
以生态环保意识为指导，人与自然共存。充分利用现有地形、地貌营造高雅、有文化氛围、有活力的校园环境，并在单体布局中，尽可能满足节能通风和环保的要求。充分利用场地现有自然条件，因地制宜，人工建筑与自然环境相融合，突出建筑群布置的层次感，同时加强校园环境景观的配套设计，体现校园花园化、生态化。